一、虹橋·聯(lián)美首位簡介

聯(lián)美集團(tuán)在西虹橋核心商務(wù)區(qū)成功獲取了九宗土地，成為該區(qū)域內(nèi)最大的地主。這九塊地的總開發(fā)面積達(dá)到了140萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃包含了創(chuàng)新的奧特萊斯商業(yè)街區(qū)、亞洲最大的百老匯風(fēng)格劇院群、高端購物中心、一家五星級酒店（萬豪旗下的瑞吉品牌）、三棟用于長租的公寓樓、十六棟商業(yè)用途的小型獨(dú)棟建筑（每棟約800平方米），以及20棟總計40萬平方米的5A級甲級寫字樓。

目前，D區(qū)和E區(qū)已經(jīng)交付使用。D區(qū)包含三棟寫字樓，主要進(jìn)行銷售，其中兩棟已經(jīng)由青浦新城政府購買，第三棟正在銷售中。E區(qū)有兩棟寫字樓，其中E2棟即將達(dá)到滿租狀態(tài)，目前的租戶包括波司登（租賃了6000平方米）、TCL、中鐵置業(yè)以及多家醫(yī)藥和科技公司。

二、虹橋·聯(lián)美首位相關(guān)參數(shù)

位于蟠中東路58弄21號/25號的物業(yè)，每標(biāo)準(zhǔn)層面積約為1600平方米，由4套獨(dú)立單元組成。層高為4.1米，凈高約為3米，建筑總高為10層，實(shí)際上為9層辦公空間。目前停車費(fèi)尚未定價，但預(yù)計為1000元/月，車位供應(yīng)約為8000個。物業(yè)費(fèi)為35元/平方米。D&E地塊計劃于2021年6月底交付，交付時將提供高標(biāo)準(zhǔn)配置，包括鋁合金金屬吊頂和架空地板。

三、虹橋·聯(lián)美首位區(qū)位優(yōu)勢

西虹橋核心是虹橋國際商務(wù)區(qū)四個主要板塊之一，扮演著長三角地區(qū)一體化發(fā)展中極為關(guān)鍵的角色。該區(qū)域以發(fā)展“一個樞紐，兩個中心”為核心戰(zhàn)略，涵蓋了虹橋交通樞紐、醫(yī)療服務(wù)中心以及國家會展中心。西虹橋核心位于國家會展中心的西側(cè)和醫(yī)療服務(wù)中心的南側(cè)，是整個商務(wù)區(qū)的核心中的核心。

該區(qū)域是一個地鐵上蓋項(xiàng)目，規(guī)劃中有四條地鐵線路交匯。目前已經(jīng)投入使用的有17號線的諸光路站和2號線的徐涇東站。此外，13號線的延長線已經(jīng)在建設(shè)中，而25號線則處于規(guī)劃階段。

四、虹橋·聯(lián)美首位項(xiàng)目評價

綜上所述，虹橋·聯(lián)美首位項(xiàng)目以其卓越的地理位置、龐大的規(guī)模、豐富的業(yè)態(tài)、前瞻的設(shè)計理念、專業(yè)的物業(yè)管理以及較高的投資價值和發(fā)展?jié)摿?，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域樹立了較高的評價。

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