寫字樓出租方和承租方在簽署租賃合同的時(shí)候，還有約定租賃保證金，來保證雙方的利益，那么寫字樓保證金應(yīng)該如何約定呢？

1、乙方（承租方）應(yīng)于××××年××月××日之前向甲方（出租方）支付風(fēng)險(xiǎn)抵押金××元（大寫：×××元整）的保證金，作為乙方履行協(xié)議的擔(dān)保。

　　2、如果乙方未按協(xié)議規(guī)定時(shí)間繳納租金和費(fèi)用超過十五日，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際占用房屋期間發(fā)生的租金及費(fèi)用和逾期付款違約金。

　　3、在本協(xié)議期滿或因不可抗力因素而終止協(xié)議后，乙方按時(shí)交清所有款項(xiàng)費(fèi)用后的15日內(nèi)，甲方將保證金退還乙方，但不計(jì)利息，逾期則按照逾期時(shí)間對比銀行同期利率支付乙方利息。