寫字樓空置率過(guò)高已經(jīng)成為許多城市頭疼的問(wèn)題，而手持大量寫字樓的業(yè)主、物業(yè)公司難以將房源出租，租金一路下行，隨處可見(jiàn)寫字樓招租廣告和免租廣告，各個(gè)中介、業(yè)主為了招租不少費(fèi)心思，但是效果甚微。

當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，全國(guó)各個(gè)城市寫字樓都是供應(yīng)量充足，空置率不斷提升。同時(shí)，一些中小企業(yè)迫于成本壓力正在搬離市中心，寫字樓空置率居高不下，租金不斷下降，這讓寫字樓業(yè)主感到頭疼。

　　那么該怎樣提高寫字樓出租率呢？小編在這里給大家介紹幾個(gè)提高出租率的方法。

　　第一，適當(dāng)讓步，出臺(tái)租金減免等優(yōu)惠政策。這是許多寫字樓業(yè)主所采用的自救方法，讓利減租的方式包括下調(diào)租金、免除水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、管理費(fèi)、甚至給出幾個(gè)月的免租期。有些寫字樓中介服務(wù)都不收取中介費(fèi)了，如果簽約的話還和承租企業(yè)平分傭金。對(duì)于優(yōu)質(zhì)客戶，業(yè)主主打降租讓利也不失為一個(gè)好的選擇，如果公司承租面積夠大，公司資質(zhì)也還可以，租金方面可以給出較好的優(yōu)惠，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

　　第二，提高辦公標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。讓利減租固然是個(gè)吸引租戶的方法，但是各方寫字樓都開(kāi)始降租減租的話，這顯然不是長(zhǎng)久之計(jì)，細(xì)致全面的服務(wù)才是提高競(jìng)爭(zhēng)力的方法。比如說(shuō)增添智能管理系統(tǒng)、公共區(qū)域消毒、提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等，這些在智能化辦公時(shí)代都是必不可少的。面對(duì)火熱的競(jìng)爭(zhēng)，只有靠?jī)?yōu)質(zhì)的服務(wù)才能打動(dòng)客戶。

　　第三，關(guān)注熱門行業(yè)。今年上半年的租賃需求中，新興技術(shù)企業(yè)、TMT企業(yè)、金融企業(yè)是主要的需求力。在疫情沖擊下的第一季度，來(lái)自金融行業(yè)的租賃需求從去年開(kāi)始增加了需求，從原先的的20%左右提升到了44%，反超了TMT行業(yè)的29%。而疫情讓醫(yī)療健康、線上辦公、網(wǎng)絡(luò)生活等行業(yè)發(fā)展爆棚，對(duì)擴(kuò)張辦公室的需求逐漸引起寫字樓租賃市場(chǎng)的關(guān)注，將成為后續(xù)市場(chǎng)的亮點(diǎn)。寫字樓業(yè)主不妨關(guān)注一下這些新興的熱門行業(yè)，新的機(jī)會(huì)或許能夠催生出新的需求。

　　第四，加入優(yōu)質(zhì)租賃平臺(tái)。好的寫字樓資源總是會(huì)被爭(zhēng)相搶占，如果沒(méi)有，那一定是沒(méi)做好廣告。對(duì)于想租寫字樓的人來(lái)說(shuō)，想樂(lè)辦公網(wǎng)站這種房源真實(shí)、客流量大、口碑好的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，一定能吸引大量租戶。

　　與其他寫字樓租賃平臺(tái)相比，樂(lè)辦公網(wǎng)站能夠提供最為真實(shí)的優(yōu)質(zhì)房源，讓客戶在線下看房源時(shí)與線上相比不會(huì)有很大的落差。